Nhìn vào thị trường thang máy từ điểm nổi bật và xu hướng của thị trường bất động sản

Jun 21, 2017

Nền kinh tế vĩ mô của Trung Quốc đã trải qua hơn 30 năm phát triển nhanh chóng, đã bước vào thực thể kinh tế thực tế thứ hai mạnh mẽ. Sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế, thị trường bất động sản của Trung Quốc đã mang lại động lực rất lớn, để các bong bóng thị trường bất động sản và dần dần mở rộng.
Có bong bóng trong giá nhà đất của Trung Quốc? Andy Xie, The Economist, đã chỉ ra rằng bong bóng lớn, và đó là một bước ngoặt trong thị trường bất động sản, trong khi nhiều nhà kinh tế chỉ ra rằng bong bóng không nghiêm trọng và sẽ không thực sự biến chuyển.
Trong thực tế, đối với giá nhà đất, tất cả các nước trên thế giới có một cách phổ biến của máy tính, đó là, giá cao nhất là một người không ăn hoặc uống 10 năm thu nhập có thể mua một ngôi nhà, nếu nó là trên Chi phí hàng ngày của họ trong 20 năm có thể trả hết khoản vay; Sau đó, chúng tôi có thể tính toán thu nhập bình quân đầu người và khoảng cách làm việc ở mỗi thành phố và bạn sẽ biết giá của ngôi nhà. Bắc Kinh, ví dụ, hiện đang có khu học chánh cao nhất của quận 300.000 / mét vuông. Và các khu học chánh phòng giá quá cao, mua một người của nhà thu nhập phải được hơn 3 triệu tiền lương hàng năm có thể mua, và kể từ khi mua phòng học khu, tiền lương hàng năm là quá cao?
Nhìn vào số liệu thống kê, chẳng hạn như chỉ mới bắt đầu thống kê giá nhà ở Bắc Kinh, là hai giá nhà ở vòng, và sau đó bất động sản mở rộng ra bên ngoài nhanh chóng, ngay lập tức số liệu thống kê để ba vòng bốn vòng năm chiếc nhẫn cho đến ngày hôm nay, bao gồm cả Ngoại ô Bắc Kinh với giá trung bình với nhau. Có vẻ như giá nhà không tăng lên rất cao, nhưng trên thực tế giá 10 năm của hai chiếc nhẫn đã tăng hơn 10 lần hoặc hơn, và thu nhập có vẻ như không đạt được gấp 10 lần. Điều này có thể được thực hiện trái ngược với giá nhà và chênh lệch thu nhập.
Nhìn vào Thượng Hải, mười năm trước, thị trường bất động sản chính là trong vòng, mức giá chưa đến 10.000, và bây giờ vòng trong vòng giá khó có thể tìm thấy dưới 100.000. Cũng tăng gấp 10 lần.
Nhìn vào thị trường bất động sản, tất nhiên, cũng cần phải nhìn vào quan hệ cung và cầu, bởi vì thị trường có một mối quan hệ cung và cầu. Và phòng tuyển dụng hiện tại của quốc gia và hàng tồn kho gần tỷ tỷ. Điều đó nghĩa là gì? Cho biết có thể giải quyết nhà ở của 100 triệu hộ gia đình, và nhà ở giá rẻ trong năm nay cũng sẽ phát triển hàng triệu bộ, dự kiến sẽ kết thúc phòng trống và phòng kiểm kê sẽ đạt 100.000.000 bộ.
Chúng tôi nhìn vào các nhà phát triển, hiện nay, nhiều nhà phát triển phải chuyển phát triển trong nước để phát triển thị trường nước ngoài bất động sản, vốn cũng chảy ra ngoài.
Nhìn vào thị trường đất đai, tỷ lệ đất đang tăng lên, cho thấy rằng nhu cầu thị trường đang dần giảm.
Có rất nhiều yếu tố chúng ta có thể nghiên cứu, và phù hợp, cuối cùng chúng tôi thấy rằng thị trường bất động sản thực sự bước vào một bước ngoặt, đó là, không thể được trong sự phát triển lớn, và thậm chí có thể bước vào chu kỳ mùa thu.
Thị trường thang máy hiện nay phụ thuộc vào thị trường bất động sản hơn 80%, mặc dù việc thay thế cầu thang cũ và nâng cấp các tòa nhà cũ hơn có thêm thang máy, nhưng đây cũng là hành vi của thị trường. Để thay đổi thang máy từ 15 năm trước để lắp đặt các số liệu thống kê, theo mạng lưới thang máy Trung Quốc phản ứng dữ liệu, 15 năm trước vào năm 2000, sản xuất thang máy quốc gia chỉ có triệu đơn vị, và mười năm trước đây đã có hơn 40.000 đơn vị. Trong năm 2013, nó đạt 550.000 đơn vị, có nghĩa là bán hàng thang máy và tiếp thị đến thị trường bất động sản dựa vào một mức độ tuyệt vời. Việc thay thế các bậc thang cũ, trong năm năm tới, khối lượng hàng năm cao nhất không quá 50.000 đơn vị.
Các doanh nghiệp sản xuất thang máy ở Trung Quốc gần 700, và tổng công suất thực tế của 750.000 đơn vị sản lượng hàng năm. Công suất còn lại là 200.000 chiếc vào năm 2013. Vì vậy, nếu doanh số bán hàng thang máy năm 2015 xuống còn 500.000 chiếc trở xuống, thị trường thang máy trong nước sẽ?
Chúng tôi nhìn vào sự phát triển của ngành công nghiệp thang máy lịch sử, tại thị trường thang máy Trung Quốc và doanh nghiệp là sự khởi đầu của việc xây dựng 50, vào đầu 70, chỉ có 14 của thang máy quốc gia sản xuất giấy phép sản xuất, 70 thế hệ của thang máy bán hàng ít hơn nghìn các đơn vị. Vào cuối năm 90, doanh thu thang máy vào sản lượng hàng năm, và năm ngoái đạt 550.000 đơn vị.
Theo các tác giả của thị trường vĩ mô và thị trường bất động sản và phân tích thị trường thang máy, ngành công nghiệp thang máy Trung Quốc cũng sẽ bước vào giai đoạn điều chỉnh, và thời gian điều chỉnh này không chỉ là thang máy tổng thể sản xuất và điều chỉnh tiếp thị, nhưng sẽ lạc hậu Doanh nghiệp và doanh nghiệp nhỏ đã có một cú đánh mạnh.
Nếu thời gian điều chỉnh thị trường bất động sản đến, sau đó điều chỉnh thang máy ngành công nghiệp cũng sẽ đến. Nhưng để phát triển của chúng tôi không có đặc điểm, hiệu quả thương hiệu là người nghèo, doanh nghiệp thang máy kỹ thuật mức độ lạc hậu sẽ có những cú đánh chết người.
Trong một gia đình chúng ta cần phải suy nghĩ về làm thế nào để sống tốt hơn trong tương lai, và một doanh nghiệp để xem làm thế nào để tồn tại trong tương lai. Khi thị trường bất động sản uốn điểm, nếu chúng ta không nghĩ rằng ngành công nghiệp thang máy riêng của mình, không chuẩn bị, không có chiến lược để giải quyết, sau đó chúng tôi sẽ không thể phát triển, hoặc thậm chí tồn tại.
Tất nhiên, có thể là người báo động, nhưng chuẩn bị là quan trọng hơn.
Sự phát triển nhanh chóng của ngành công nghiệp thang máy của Trung Quốc đến sản xuất thế giới ngày nay và tiếp thị đầu tiên, nhưng chúng tôi không thực sự vượt qua các sản phẩm máy tính quốc tế, luôn luôn là với châu Âu và Hoa Kỳ sau Nhật Bản để phát triển ngành công nghiệp thang máy đã không thích nghi với sự phát triển trong tương lai. Trung Quốc phải có công nghệ thang máy hàng đầu thế giới, chẳng hạn như thế hệ thứ tư mà không có thang máy động cơ cùng công nghệ máy móc, chúng ta cần phải thực hiện một bước đột phá trong suy nghĩ, cần nghiên cứu và phát triển, chúng ta cần phải làm việc cùng nhau.
Đối mặt với tình hình kinh tế ảm đạm và bước ngoặt của thị trường bất động sản, bạn đã sẵn sàng để đối phó với nó? Bạn đã sẵn sàng để đối phó với doanh nghiệp của bạn? Các đồng nghiệp trong ngành của chúng tôi đã sẵn sàng để đối phó với nó?