Cài đặt phòng trong tòa nhà cổ: Làm thế nào để điều trị các quyền phủ quyết

Aug 20, 2018

Vào ngày 17, Bắc Kinh vệ tinh của truyền hình "Bước tiến" chương trình nói chuyện về điều đó: hầu hết các cư dân ở khu nhất định là người cao tuổi, người không rời khỏi các nạng. Nhờ kế hoạch khắc phục cũ cộng đồng, họ bây giờ có thể cài đặt Thang máy. Tuy nhiên, bởi vì lưu cư dân tầng không đồng ý, ông đã không thể thực hiện nó, do đó, ông đã đi đến các chương trình để dàn xếp. Sau khi tất cả những lý do được đưa ra bởi ông Liu đã được "giải quyết", họ tiết lộ sự thật chống lại tiến trình cài đặt trong Thang máy: đó là bởi vì người vợ ốm nặng 20 năm trước đây, và nhờ ông chăm sóc cẩn thận, ông Liu lo lắng về việc thêm tiếng ồn kỹ thuật của các Thang máy sẽ ảnh hưởng đến tình trạng của vợ, vì vậy họ rất không đồng ý. Vì vậy phương tiện chặn video này và phù hợp với tiêu đề "Cho bạn với thế giới", và còn kêu gọi cư dân mạng "Này Tanabata, lời khen ngợi cho tình yêu này."

Loại tình yêu dành cho "chiến đấu trên thế giới cho bạn" nên không được khen ngợi, và cư dân mạng có một cuộc tranh cãi. Tuy nhiên, đó là một câu hỏi thứ hai phát sinh: là có bất kỳ "phủ quyết" cho tất cả mọi người trong các tòa nhà cũ? Nó không nên "một gia đình là ra, và tất cả các hộ gia đình được mở"?

Về vấn đề này, từ các quy định hiện hành, đó là một chút của một hương vị. Ở một số nơi, các quy định trên thực tế cung cấp cho các chủ sở hữu của tòa nhà một quyền phủ quyết"". Miễn là một trong những chủ sở hữu kiên quyết phản đối, mong muốn của tất cả các chủ sở hữu khác sẽ "bong bóng" và "100-1 = 0" sẽ xuất hiện.

Các quy định của pháp luật không phải là rất rõ ràng. Một cách để nói rằng, theo quy định của pháp luật bất động sản, 100% của các chủ sở hữu nên đồng ý để cài đặt trong Thang máy. Cơ sở là các quyền tài sản thuộc sở hữu bởi các cá nhân và nguyên tắc tuân theo đa số là không được phép để đảm bảo tài sản cá nhân không vi phạm. Trong các vấn đề chẳng hạn như các cài đặt của một Thang máy, các quyền tài sản cá nhân không được vi phạm vì sự đồng ý của đa số. Tuy nhiên, một số người không đồng ý với tuyên bố này. Cơ sở là điều 12 quy định về quản lý tài sản quy định rằng Thang máy tại nhà ở nhiều tầng ở huyện cũ sẽ được trang bị với hai "hai phần ba", có nghĩa là, họ phải đồng ý để cài đặt Thang máy. Chủ sở hữu người có nhiều hơn hai phần ba tổng diện tích xây dựng và hơn hai phần ba tổng số chủ sở hữu đồng ý.

Tôi nghĩ rằng hai lượt xem ở trên có thể được thống nhất về nguyên tắc luật bất động sản. Một mặt, chúng tôi không thể cho phép "một phiếu" phủ quyết lợi ích của đa số, chúng tôi phải tuân theo để các "hai phần ba" "Quy định quản lý bất động sản", như yêu cầu này được đáp ứng, lắp đặt Thang máy phải được phê duyệt; Hầu hết mọi người cũng không có quyền phủ quyết quyền sở hữu của "một phiếu", mà còn để duy trì sự toàn vẹn của quyền sở hữu của những người không đồng ý để cài đặt Thang máy.

Tuy nhiên, việc duy trì các quyền tài sản của các đối thủ không có nghĩa hủy bỏ việc lắp đặt Thang máy, nhưng dùng các biện pháp khác. Bởi vì điều này không ảnh hưởng đến một thực tế cơ bản của quyền sở hữu, nó chỉ có thể gây thiệt hại đến quyền sở hữu. Theo quy định của pháp luật bất động sản, đầu tiên, "phải phiền toái hoặc có thể gây ảnh hưởng quyền tài sản, chủ sở hữu quyền có thể yêu cầu để loại bỏ những phiền toái hoặc loại bỏ các mối nguy hiểm", và có các biện pháp để giải quyết các yếu tố ảnh hưởng đến quyền sở hữu, chẳng hạn như cố gắng để giải quyết vấn đề của ánh sáng, tiếng ồn, vv. Thứ hai, "vi phạm các quyền tài sản, gây thiệt hại cho chủ quyền chủ quyền có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại, hoặc có thể yêu cầu trách nhiệm dân sự khác", và bù đắp cho các hình thức khác nhau của mâu thuẫn không được giải quyết hoàn toàn sau khi uống Các biện pháp. Cách cụ thể để giải quyết mâu thuẫn có thể được giải quyết thông qua hòa giải, hòa giải, trọng tài, kiện tụng, vv.

Trên đây là tất nhiên quan điểm của tác giả. Theo quan điểm của các quy định khác nhau hiện nay, việc xây dựng nhà ở quốc gia vùng nên giới thiệu các quy định thống nhất để hướng dẫn lắp đặt Thang máy tại tòa nhà cũ, và các nguyên tắc cơ bản là phải tuân theo nguyên tắc "hai phần ba" những "tài sản quản lý quy định", trong khi duy trì đa kênh từ chối quyền sở hữu.

CÔNG TY TNHH TOÀN CẦU THANG MÁY AOYAMA

Các thông tin liên lạc tại Nhật bản

ĐỊA chỉ: Số 17, Osukannon, Nagoya Tây Nam huyện, tỉnh Aichi, Nhật bản

ĐIỆN THOẠI: + 81 52 4564462

Địa chỉ email:info@Aoyama-Elevator.jp

Một cặp: Thang máy dân dụng hiện tại Hàng Châu từ lẻ tẻ đến máy tính bảng

Tiếp theo: Điều rất quan trọng để làm công việc bảo trì trên thang máy bằng thép không gỉ